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人民日?qǐng)?bào)關(guān)注家庭裝修：這些“坑”注意規(guī)避…

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活水平提高，家庭裝修需求日漸增多，隨之也產(chǎn)生不少問(wèn)題：裝修公司利用信息差賺取不合理差價(jià)，施工方?jīng)]有按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工，家裝監(jiān)理等第三方監(jiān)管缺位等。對(duì)此，專(zhuān)家和讀者建議，應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范家庭裝修活動(dòng)，提高相關(guān)責(zé)任主體的法律意識(shí)和安全意識(shí)，保障房屋裝修質(zhì)量安全，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，讓群眾住得安心、舒心。有的裝修公司利用信息差，讓消費(fèi)者誤入“陷阱”房屋裝修對(duì)于家庭而言是一項(xiàng)復(fù)雜工程，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。而有的裝修公司利用信息差，讓不了解情況的消費(fèi)者誤入“陷阱”。廣西桂林市讀者徐先生裝修房子時(shí)，裝修公司的設(shè)計(jì)師稱(chēng)非實(shí)木木地板甲醛含量高，不環(huán)保，而且和整體風(fēng)格不太搭配，建議地面全部使用瓷磚?！霸O(shè)計(jì)師號(hào)稱(chēng)專(zhuān)業(yè)的建議不得不聽(tīng)，我用他們推薦的防滑瓷磚鋪了地面，裝修成本比預(yù)算高出近一倍。”徐先生后來(lái)才了解到，原來(lái)是瓷磚返點(diǎn)高，裝修公司能從經(jīng)銷(xiāo)商手里獲取較多回扣，所以才會(huì)以各種理由推薦業(yè)主選擇高價(jià)的瓷磚?！叭缃?，向供應(yīng)商索取回扣幾乎成為裝修行業(yè)的潛規(guī)則，普通消費(fèi)者很難了解到其中的隱情?！毙煜壬f(shuō)。有的裝修公司在簽訂協(xié)議時(shí)往往利用設(shè)計(jì)師的名頭收取高額設(shè)計(jì)費(fèi)，其實(shí)一些所謂“知名設(shè)計(jì)師”甚至還不具備相應(yīng)的基礎(chǔ)技能?！拔覀兗业脑O(shè)計(jì)師水平很讓人懷疑。裝修公司推薦時(shí)說(shuō)他是主任設(shè)計(jì)師，結(jié)果施工才一個(gè)多月，我去看鄰居家的裝修，發(fā)現(xiàn)與自家的設(shè)計(jì)風(fēng)格幾乎一模一樣。鄰居說(shuō)，前段時(shí)間有人天天來(lái)他們家工地，向他家的設(shè)計(jì)師要設(shè)計(jì)圖。我猜是我們家設(shè)計(jì)師在抄襲?！苯K鹽城市讀者夏女士說(shuō)，市場(chǎng)上的設(shè)計(jì)師魚(yú)龍混雜，有的缺乏從業(yè)資質(zhì)，有的有名無(wú)實(shí)。鉆合同漏洞已成為部分裝修公司的獲利手段之一，比如合同含糊其詞、不標(biāo)明建材具體型號(hào)等，這給消費(fèi)者維權(quán)造成很大困難。“交工時(shí)我才發(fā)現(xiàn)，合同中明確規(guī)定要用某個(gè)建材品牌，但實(shí)際用的全都是中低端產(chǎn)品?！碧旖?qū)氎鎱^(qū)讀者馬先生說(shuō)，他在與裝修公司簽訂合同時(shí)，該公司口頭承諾使用高端套餐，包括某品牌的系列高端產(chǎn)品，包括地板、墻面漆、瓷磚等，“但后來(lái)我發(fā)現(xiàn)，原本承諾提供每平方米538元的地板換成了每平方米239元的地板，僅地板差價(jià)就有4萬(wàn)多元，還不算其他材料?！瘪R先生找裝修公司交涉，對(duì)方卻拿出合同，表示合同里只標(biāo)明了品牌，并沒(méi)有明確具體產(chǎn)品，公司的做法并沒(méi)有違反合同。此外，由于家裝監(jiān)理等第三方監(jiān)管缺失，一些消費(fèi)者還面臨優(yōu)惠入場(chǎng)、工期臨近突然加價(jià)等套路。湖北荊州市讀者劉先生就遇到類(lèi)似情況，臨近裝修時(shí)裝修公司工作人員上門(mén)測(cè)量，拿出一套設(shè)計(jì)方案以及費(fèi)用預(yù)算，總價(jià)格在原來(lái)協(xié)議書(shū)的基礎(chǔ)上又增加了13%?！昂瀰f(xié)議的時(shí)候說(shuō)趕上了公司10周年慶，總價(jià)能便宜6000元。我于是簽了室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)議書(shū)，并預(yù)付了1萬(wàn)元。”劉先生說(shuō)，后來(lái)裝修公司表示協(xié)議價(jià)格只是估算，現(xiàn)在實(shí)地看下來(lái)項(xiàng)目要增加，多出的金額是原套餐以外的差價(jià)，而且最終價(jià)格還會(huì)因房屋結(jié)構(gòu)、客戶需求不同而進(jìn)行調(diào)整。明確監(jiān)管職能，加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范裝修行業(yè)中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年，中消協(xié)共收到房屋裝修及物業(yè)服務(wù)相關(guān)投訴2.28萬(wàn)件，數(shù)量在所有服務(wù)大類(lèi)投訴中排名第八。其中，大多數(shù)投訴是針對(duì)行業(yè)中部分裝修公司資質(zhì)欠缺、合同違約、房屋裝修質(zhì)量缺陷等問(wèn)題。此外，在裝修過(guò)程中，施工方未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋存在安全隱患的情況也較常見(jiàn)。北京師范大學(xué)政府管理學(xué)院教授張勝軍表示，未能按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的情況包括未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載；擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸；拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體等?！爱?dāng)前家裝行業(yè)‘正規(guī)軍’隊(duì)伍不強(qiáng)，裝修公司五花八門(mén)、魚(yú)龍混雜，還有一部分是沒(méi)有施工資質(zhì)、管理松散的裝修隊(duì)伍?！比A東政法大學(xué)房地產(chǎn)政策法律研究所所長(zhǎng)楊勤法表示，這些沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工人員流動(dòng)性大，公司沒(méi)有固定場(chǎng)所，缺乏有效承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的能力，不但裝修質(zhì)量得不到相應(yīng)的保障，還存在破壞房屋整體結(jié)構(gòu)、損害房屋安全性能的巨大風(fēng)險(xiǎn)。在規(guī)范裝修行業(yè)方面，住建部、商務(wù)部陸續(xù)出臺(tái)實(shí)施了《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》等規(guī)范性文件，對(duì)家裝相關(guān)細(xì)節(jié)提出明確要求。前不久，為遏制城市房屋室內(nèi)裝飾裝修違法違規(guī)行為，住建部又發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》，進(jìn)一步明確裝修活動(dòng)中各方和各相關(guān)部門(mén)的責(zé)任?！坝捎谘b修涉及住建、房管、規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)管等多個(gè)部門(mén)，監(jiān)管部門(mén)應(yīng)進(jìn)一步明確各自的監(jiān)管職能，形成監(jiān)管合力?！睆垊佘姳硎?，裝修行業(yè)仍然缺乏強(qiáng)有力的市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，“在管理層面上必須明確由哪一個(gè)主管部門(mén)主要負(fù)責(zé)，其他職能部門(mén)積極配合，才能防止監(jiān)管空白。”此外，家裝行業(yè)也需要加強(qiáng)行業(yè)自律。專(zhuān)家表示，當(dāng)前家裝行業(yè)市場(chǎng)信用體系建設(shè)不足，行業(yè)內(nèi)的有效自律和約束機(jī)制尚未形成。家裝經(jīng)營(yíng)者誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，家裝市場(chǎng)逐步有序，消費(fèi)者的合法權(quán)益才能得到保障。“在施工過(guò)程中，哪些工序是必要的，如何讓裝修達(dá)到最大程度的美觀、耐用，非專(zhuān)業(yè)人員往往根本摸不著門(mén)道?！睏钋诜ū硎荆畔⒑蛯?zhuān)業(yè)能力的不對(duì)稱(chēng)，更需要相關(guān)從業(yè)人員具備良好職業(yè)道德和溝通能力，通過(guò)加強(qiáng)自身建設(shè)，消除大部分因信息壁壘而產(chǎn)生的矛盾糾紛。理性選擇裝修公司，謹(jǐn)慎簽訂裝修合同，維護(hù)自身合法權(quán)益馬先生總結(jié)自己的裝修經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)后認(rèn)為，還是要多渠道了解裝修公司資質(zhì)信用，“在選擇裝修公司時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)詳細(xì)了解裝修公司的基本情況、行業(yè)口碑，實(shí)地查看裝修公司的專(zhuān)業(yè)實(shí)力、施工質(zhì)量和售后服務(wù)，盡量做到貨比三家，選擇信譽(yù)好、有資質(zhì)、有實(shí)力的裝修公司。理性對(duì)待裝修價(jià)格，不要盲目相信低價(jià)、全包的宣傳，謹(jǐn)防一些裝修公司以低價(jià)為誘餌偷工減料、以次充好?！毕冉欢ń?、再付尾款已經(jīng)成為不少裝修公司的支付方式。在消費(fèi)者有意向購(gòu)買(mǎi)家居建材或裝修服務(wù)時(shí)，裝飾公司或建材商會(huì)要求消費(fèi)者預(yù)先支付一定數(shù)量或比例的定金、預(yù)付金，而當(dāng)消費(fèi)者因裝修效果不滿意，或購(gòu)買(mǎi)的建材質(zhì)量款式與約定有差異時(shí)，經(jīng)營(yíng)者往往會(huì)以定金不退為由拒絕退款?！跋M(fèi)者不要輕易相信商家定金可退的承諾，謹(jǐn)慎交付定金，一定要簽訂規(guī)范合同，將定金可退等承諾在合同中予以明確。”廣東深圳市消費(fèi)者委員會(huì)投訴咨詢部部長(zhǎng)古濤表示，支付裝修款時(shí)要按裝修項(xiàng)目完成進(jìn)度逐項(xiàng)支付，避免一次性支付全部裝修款，要等裝修工程全面完工并且驗(yàn)收合格后，再支付剩余尾款。同時(shí)，不輕信口頭承諾、約定，裝修款按工程進(jìn)度分期支付內(nèi)容在合同中也應(yīng)逐一明確、細(xì)化。簽訂裝修合同時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)該明確合同內(nèi)容和責(zé)任劃分?！盀楸苊狻p輕因裝修公司違約給消費(fèi)者權(quán)益造成的損害，消費(fèi)者簽訂合同時(shí)應(yīng)明確工程逾期、裝修材料以次充好、工程質(zhì)量不符約定等常見(jiàn)的違約責(zé)任條款，同時(shí)還要約定違約金的賠付比例、賠付金額、賠付期限、賠付方式等條款。施工過(guò)程中裝修項(xiàng)目有變動(dòng)的，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方確認(rèn)后簽字。”楊勤法表示，簽訂合同時(shí)要盡量讓合同內(nèi)容明確、詳細(xì)。交付定金確認(rèn)簽字前，雙方要以文字形式確定好產(chǎn)品型號(hào)規(guī)格、顏色、品牌、整體完成效果、全款支付或尾款支付時(shí)間、交付時(shí)間以及違約責(zé)任等等，切勿在商家的不對(duì)等合約單上簽字。有條件的話，最好以圖片形式確認(rèn)，尤其對(duì)于商家提供的樣品色，需留存好照片、色號(hào)及查看制作效果。這里建議，在裝修過(guò)程中，消費(fèi)者應(yīng)注意對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，包括檢查裝修材料是否與合同約定的產(chǎn)品品牌、型號(hào)相符，防止裝修單位偷梁換柱。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間拍照，固定證據(jù)，及時(shí)與裝修單位協(xié)商解決，同時(shí)注意保存合同、票據(jù)、照片、視頻等證據(jù)，必要時(shí)可以向有關(guān)部門(mén)反映或向法院起訴，維護(hù)好自身的合法權(quán)益。more+

交過(guò)智商稅后，才發(fā)現(xiàn)這7種裝修建材沒(méi)必要選貴的…

若非家裝從業(yè)人員，大部分人，一生只裝修一兩次，所以，裝修建材也就成了大眾的知識(shí)盲區(qū)。從而，給一些無(wú)良商家（導(dǎo)購(gòu)）了可乘之機(jī)，往往利用大家“貴=好”的觀念，誘導(dǎo)大家買(mǎi)一些更貴的建材。本期，我們就來(lái)盤(pán)一下，那些容易交智商稅，其實(shí)沒(méi)必要買(mǎi)貴的建材。1、瓷磚小時(shí)候，我家裝修，地面用瓷磚，是因?yàn)榈匕遒F，用不起。前幾年，我自己婚房裝修，去建材城轉(zhuǎn)的時(shí)候，那瓷磚店的裝修，讓我感覺(jué)到自卑，覺(jué)得口袋那幾個(gè)鋼镚，不配擁有瓷磚。除了裝修以外，造成這種心理感受還有整個(gè)選購(gòu)的過(guò)程如下：先拋出一個(gè)搞不懂的瓷磚名（其實(shí)導(dǎo)購(gòu)也不懂），大理石磚、通體磚、微晶石磚、拋釉磚等等；顏色命名上也很花俏：海鹽奶（灰色）、云中玉（黃色）、埃特納熔巖（奶油色）星繁灰（深灰）……其命名想象力讓人自慚形穢。再給你上個(gè)測(cè)試，背面滴水、劃瓷磚、摔瓷磚、馬克筆畫(huà)……等等；最后再吹吹品牌、說(shuō)說(shuō)花色有多適合你家。大部分經(jīng)歷這三步，咬牙都要掏腰包了，我當(dāng)初就是這樣。然而，隨后的幾年里，我都浸泡在家裝行業(yè)里，才知道當(dāng)時(shí)自己有多傻？首先是名字，同一塊磚，可以有很多名字：拋釉磚、釉面磚、大理石磚、云石磚等等，廠家永遠(yuǎn)會(huì)選擇最高大上的那個(gè)。其次是測(cè)試：以現(xiàn)在磚的質(zhì)量，無(wú)論是一塊300/500的，還是一塊30/50的，上面測(cè)試都能應(yīng)對(duì)，也就是說(shuō)，只要?jiǎng)e被人騙，50塊錢(qián)一塊的磚，也能完全滿足日常使用。最后，品牌溢價(jià)能理解、適合你家，就別信他的了。貴的磚和便宜的磚，最大的區(qū)別是花色與大小?；ㄉ簭?0%以上的新房，都是灰色磚這件事看來(lái)：我們大部分家庭，對(duì)花色的追求，并沒(méi)有那么苛刻，50塊錢(qián)一塊的磚，絕對(duì)能滿足。大?。捍笠稽c(diǎn)，統(tǒng)一性好，但比大小更重要的是美縫，用同色美縫，一定會(huì)比用大板瓷磚+異色美縫的效果好。所以，瓷磚，真的沒(méi)必要買(mǎi)多貴的，我家當(dāng)時(shí)300塊錢(qián)買(mǎi)的一片的60*120的磚。其實(shí)我在之后，看過(guò)太多人50塊錢(qián)800*800的磚，裝出來(lái)的效果比我家更美。2、美縫我100平的婚房裝修，全屋的美縫，一共花了8000多！后來(lái)，我才知道人家花1000多的，效果甚至比我家還好的大有人在。為啥會(huì)花費(fèi)這么多，原因有二：其一，我全屋做的環(huán)氧彩砂（比美縫劑貴、施工費(fèi)用也高），而且還選的是名氣最大的意大利環(huán)氧彩砂品牌。其二，我家的廚房做了小白磚，非常消耗美縫的預(yù)算。然而，我得到了什么？好的是：環(huán)氧彩砂粘接強(qiáng)度很大，絲毫沒(méi)有像普通美縫劑容易松動(dòng)的狀況。差的是：全屋的環(huán)氧彩砂，如今已經(jīng)臟得不能看了，藏污納垢，洗刷也洗不干凈。所以，如果我縮減了預(yù)算，其實(shí)能得到一個(gè)更好用的方案。衛(wèi)生間淋浴區(qū)，可以用環(huán)氧彩砂，因?yàn)椴荒茏屗疂B透到瓷磚底部。藏污納垢問(wèn)題，無(wú)法避免，但好在只有淋浴區(qū)的地面和墻面。其他區(qū)域，包括廚房、客廳、陽(yáng)臺(tái)，都可以用美縫劑，更好清潔，也不怕美縫松動(dòng)、脫落，掉了，就再補(bǔ)好了。如此組合，再稍微壓一壓工費(fèi)，當(dāng)時(shí)工費(fèi)也稍微高了一些，相信2000以內(nèi)，可以搞定。當(dāng)然其實(shí)效果也更好。3、插座開(kāi)關(guān)關(guān)于開(kāi)關(guān)插座，網(wǎng)上有各種各樣的測(cè)評(píng)：過(guò)載器重量、銅片用的大小……等等。感覺(jué)好像質(zhì)量和安全差別會(huì)很大?？善鋵?shí)，只要是品牌的插座開(kāi)關(guān)，質(zhì)量都很好。無(wú)論是插拔次數(shù)、阻燃性、極限載流能力、保護(hù)門(mén)測(cè)試，都表明，即使是9.9一個(gè)的插座、開(kāi)關(guān)，日常使用，用上個(gè)10幾年都沒(méi)有問(wèn)題。這并非我自己的觀點(diǎn)，而是燈飾照明狂人，在對(duì)市面上14個(gè)主流品牌，高低端數(shù)十款開(kāi)關(guān)插座，嚴(yán)格測(cè)評(píng)下，得出的結(jié)論。價(jià)格最大的區(qū)別在哪里？定位和外觀、手感。那么其實(shí)開(kāi)關(guān)插座的選擇就簡(jiǎn)單了。在最便宜的哪些開(kāi)關(guān)插座里面，選自己喜歡的顏值和手感的。要知道，一個(gè)便宜10來(lái)塊、20塊，全屋輕輕松松便宜上千塊。另外，更值得注意的是：針對(duì)各個(gè)空間的插座，做區(qū)別選購(gòu)。比如：床頭，五孔沒(méi)必要，那就換成4孔的吧！兩個(gè)兩孔，比一個(gè)三孔一個(gè)兩孔，更實(shí)用。4、乳膠漆乳膠漆，容易被忽悠花大錢(qián)的是：噱頭！怎么講？就是好好的乳膠漆，非要加上什么竹炭，抗甲醛、零VOC、藝術(shù)漆等等噱頭。然而，功能越多，也就意味著添加劑越多，要保證還不開(kāi)裂，就更難，自然就成本越高，價(jià)格賣(mài)得越高了。乳膠漆，真正最重要的永遠(yuǎn)是：顏色、顏色、顏色，對(duì)質(zhì)感有很大影響。乳膠漆的質(zhì)量是會(huì)有差異的，但很小，一二線品牌的任何一個(gè)乳膠漆都沒(méi)有任何問(wèn)題。當(dāng)然，會(huì)有品牌溢價(jià)，會(huì)有進(jìn)口的溢價(jià)等等，國(guó)產(chǎn)的已經(jīng)很好、還劃算。5、燈具光源，便宜的和貴的差別很大！但是燈具其實(shí)差別就在于樣子，內(nèi)在其實(shí)沒(méi)有什么差別，無(wú)非就是鋁合金的比鐵的貴一點(diǎn)、線下的比線上的貴一點(diǎn)、大的比小的貴一點(diǎn)、工藝精致的比工藝粗糙的貴一點(diǎn)。所以造成很多時(shí)候，同一款燈，有賣(mài)兩千的，有賣(mài)300多的。我怎么知道的？因?yàn)樾伦∵@兩年，也開(kāi)始嘗試找一些優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)鏈，以這個(gè)釣魚(yú)燈為例，很多賣(mài)2000+的跟我們都是一個(gè)廠，一模一樣的燈。歡迎大家入手前去比較，你會(huì)驚喜地發(fā)現(xiàn)：你家的燈和鄰居家的2000+的燈，沒(méi)差別。6、地漏地漏的排水速度、防臭能力，目前最佳的是9.9元一個(gè)的翻板重力式地漏芯。真正造成價(jià)格差的是外觀。但其實(shí)，普通的地漏，外觀簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，排水又快也挺好。又何苦去花那個(gè)大錢(qián)，去弄什么隱形地漏、長(zhǎng)條地漏和豎條地漏，這些很貴的地漏，反而一定程度上對(duì)排水速度有影響。而且還會(huì)帶來(lái)清潔上的麻煩。別問(wèn)我怎么知道，每次我摳起來(lái)家里的長(zhǎng)條地漏的時(shí)候，都刻骨銘心。more+

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